| Situata nella frazione collinare di Maggiana, nel comune di Mandello del Lario, questa proprietà su più livelli offre numerose opportunità di utilizzo, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione ben pensata dei locali.
Distribuzione degli spazi:
- Piano terra: La zona giorno è composta da una prima unità con camera, una cucina funzionale e un bagno completo.
- Piano primo: La zona living include una spaziosa sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un bagno con doccia, un accogliente salotto e un'uscita su un balcone.
- Piano superiore: Questo piano ospita due ampie camere da letto, uno studio, un ulteriore bagno e una seconda uscita su un balcone panoramico.
- Sottotetto: Un ampio solaio di circa 64 mq, attualmente utilizzato come sottotetto, che offre la possibilità di essere sfruttato per diversi scopi.
Grazie alla sua disposizione e alle dimensioni generose di oltre 200 mq. commerciali, questa proprietà può essere facilmente adattata a diverse esigenze: può diventare una residenza per una famiglia (genitori e figli), oppure essere convertita in una struttura ricettiva come una casa vacanze o un B&B, grazie alla presenza di più camere e bagni.
Condizioni e caratteristiche:
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022, che ha migliorato notevolmente l'efficienza energetica, con una classificazione energetica C. Ogni piano è dotato di stufe ad alta efficienza, e sono stati installati serramenti a doppio vetro ed in alcuni ambienti il cappotto interno, che assicurano ottimi standard di isolamento termico.
Finiture di alta qualità:
Le finiture interne sono di pregio, con bagni rivestiti a mosaico e docce a sfioro che aggiungono eleganza e comfort. Nonostante si tratti di un immobile storico, la proprietà è ben esposta alla luce naturale, che la rende luminosa durante tutto il giorno.
Posizione e potenziale di investimento:
La proprietà si trova in una posizione strategica, di fronte alla storica Torre del Barbarossa di Maggiana e lungo il sentiero del Viandante, un famoso percorso escursionistico che attrae turisti e appassionati di natura. Questa posizione, unita alla qualità della ristrutturazione e alla versatilità degli spazi, rende l'immobile un ottimo investimento, sia per l'utilizzo come residenza privata che come attività ricettiva.
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