| Viareggio 700 m dal mare Villa è posta nel Comune di Viareggio (LU), e più precisamente in uno dei quartieri storici della città balneare, il Marco Polo, che occupa la porzione Nord-Est del territorio urbanizzato, tra la Ferrovia Genova-Roma, ad Est, e la Pineta di Ponente a Ovest. La localizzazione risulta ottimale, affacciata su Via Pietro Maroncelli nella sua porzione Nord, quella meno interessata dal traffico, e prossima alla Pineta di Ponente che dista non più di 200 metri. Il lungomare e la spiaggia distano 700 metri e sono raggiungibili in 10 minuti a piedi
Il Piano Terra, con estensione maggiore rispetto al piano superiore, è composto da un grande Soggiorno-Pranzo con amgolo Camino , una Cucina abitabile corredata da ampio Ripostiglio con accesso ad una Doccia e al locale Sottoscala . A fianco del Vano Scala, in posizione opposta a quella della Cucina, si trovano il Bagno per gli ospiti e uno Studio oggi abibito a Camera . Il Piano Primo, distribuito da un breve Disimpegno direttamente aperto sulla Scala , è composto da una Camera padronale con annesso Bagno di uso esclusivo , e da ulteriori 2 Camere , entrambe di tipo matrimoniale, servite dal Bagno di piano completo di tutti i sanitari e dotato di doccia. Nel Disimpegno, una botola con scala retrattile, dà accesso alla Soffitta che, nella porzione centrale può essere utilizzata come ripostiglio e sgombero materiali.
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